一、招标条件

　　本招标项目中韩(盐城)产业园规划展示馆提升改造项目已由经批准建设，项目业主为盐城万象城AWC投资开发集团有限公司，建设资金来自国有自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：中韩(盐城)产业园规划展示馆提升改造项目

　　2、建设地点：盐城经济技术开发区黄山路9号。

　　3、建设规模：项目改造面积约3000m2，具体以现场实际为准;最高投标限价为300万元。

　　4、工期要求：2025年9月30日前完成设计、施工所有工作内容并通过竣工验收。

　　注：中标人须合理安排设计、施工工期，无条件确保按规定的工期完成所有工作内容，确保项目在规定工期内竣工验收交付使用。

　　5、质量要求: 合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及工程竣工验收质量的依据，所有工程的设计、施工及双方约定的其他内容，须达到项目功能需求和国家合格标准。投标函中填写“合格”。

　　6、招标范围：本项目采用设计施工一体化总承包模式，中标单位承包项目的设计、施工直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等全部工作，并对所承包项目的质量、安全、工期、造价等全部负责，最终向招标人提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收达到合格标准的工程项目。承包范围具体内容如下：

　　6.1设计：项目的概念方案设计、深化方案设计、施工图设计、设计调整、变更设计、竣工图编制以及在设计过程中按照有关规定组织相关评审及审查等全部设计工作。具体详见招标文件中的发包人要求。

　　6.2施工：施工内容为经招标人审核确认的施工图范围内的所有项目的施工(含材料及设备的采购、安装、调试，余同)直至竣工验收合格并交付使用。具体详见招标文件中的发包人要求。

　　6.3项目质量保修期内的保修，缺陷责任期内的质量缺陷维修等。

　　6.4通过相关部门的各项专业验收和项目竣工验收，全部竣工验收资料移交给招标人。

　　注：项目的设计及施工内容为包设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。

　　最终施工承包范围以经招标人审核确认的施工图为准，同时招标人保留对上述所列内容作调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

　　7、标段划分：本次招标共一个标段。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人资质要求：投标人应同时具备下列 1.1 和1.2 项资质(允许联合体)，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

　　1.1工程设计资质：具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业(建筑工程)专业设计丙级及以上资质或建筑装饰工程专项设计丙级及以上资质中任意一项资质的独立法人。

　　1.2工程施工资质：具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的独立法人，并取得有效的安全生产许可证。

　　2、项目负责人资格要求：投标人拟派项目负责人须具有【建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(B 类)】或具有【建设工程类中级及以上技术职称】，且必须满足下列条件：

　　(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

　　(2)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

　　项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目(不含设计项目)中担任项目负责人，不在本项目兼任本项目的其它岗位。

　　项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。

　　在建工程：处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案或归集为准)到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件(验收文件需经设计、监理、施工、建设单位四方盖章，否则不予认可)。

　　(3)投标人组建联合体投标的，项目负责人必须为牵头单位正式职工。

　　3、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

　　4、信誉要求：投标人不得存在下列情形：

　　(1)被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

　　(2)在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

　　(3)近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。(均自记录之日起至投标截止日止)

　　(4)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

　　(5)投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

　　(6)投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。

　　凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　5、本项目投标时，仅需提供项目负责人相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。

　　6、投标申请人须保证代理人、项目负责人均为本单位的正式职工(联合体投标的,代理人及项目负责人必须均为牵头单位正式职工)，并确保从2025 年4 月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险(退休人员有所在单位相关证明)。投标时无须提供证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。

　　7、本次招标接受 组建联合体投标，联合体成员不超过2 家。

　　采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

　　四、招标文件的获取

　　1、招标文件等，招标公告附件下载处自行下载。

　　2、本招标文件工本费为人民币壹佰元整(￥:100 元)。

　　3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城万象城AWC集团网(//cartier-swisse.com/)，查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

　　五、投标文件递交截止时间和开标时间

　　1、投标截止时间为：2025年7月15日9时00分。

　　2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

　　3、开标时间：同投标截止时间。

　　六、投标保证金

　　本项目投标保证金数额为人民币陆万元整，具体详见招标文件第二章3.4款。

　　七、资格审查办法：资格后审、合格制。

　　八、评标方法：综合评估法。

　　九、发布公告的媒介

　　本次招标公告在盐城万象城AWC集团网(//cartier-swisse.com/)发布。

　　十、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

　　十一、联系方式

　　招 标 人：盐城万象城AWC投资开发集团有限公司

　　地 址：盐城市希望大道南路5号国际软件园6号楼B座

　　联 系 人：陈先生

　　电 话：

　　招标代理机构：江苏天翔工程项目管理有限公司

　　地 址： 盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1幢南楼501室

　　联 系 人：陈女士

　　电 话：

　　附件：招标文件及附件.rar

　　2025年7月4日