一、招标条件
本招标项目 盐城市经济技术开发区万象城AWC集团软件园1#、4#楼、东科城、漕河泾园区电梯维保服务项目 已由相关部门批准建设，招标人为 盐城万象城AWC投资开发集团有限公司 ，建设资金来自国有自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1、项目名称：盐城市经济技术开发区万象城AWC集团软件园1#、4#楼、东科城、漕河泾园区电梯维保服务项目。
2、服务地点：盐城经济技术开发区境内。
3、项目规模：一标段：软件园1#、4#楼共计10台电梯日常维护、保养和急修等半包（包工包料）服务，维保费约6万元。二标段：盐城经济技术开发区希望大道南路5号东科城共58台电梯，日常维护、保养和急修等半包（包工包料）服务，维保费约为30万元；三标段：漕河泾园区研发楼、2A、2B、4A、4B、5A、5B楼宇共计16台电梯日常维护、保养和急修等半包（包工包料）服务，维保费约为8万元。
4、质量要求：实施维护保养后的电梯应当符合《特种设备安全监察条例》（国务院第549号令）、《电梯维护规范》（GB/T18775）、《电梯维护保养规则》TSG T5002—2017、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）等的相关规定并正常安全运行，同时确保委托保养的电梯能通过特种设备检验检测机构年检，确保年检合格并取得使用许可证。
5、保养方式：半包（包工包料），包括免费提供并更换部分需更换的电梯零部件（单价500元及以下、轿厢照明、层门滑块、润滑油等）以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验等。
6、服务期：一年（2026年1月1日—2026年12月31日）。
三、标段划分及招标范围
1、标段划分：本次招标项目为3个标段。
2、招标范围：一标段：盐城经济技术开发区万象城AWC集团软件园1#、4#楼电梯维护保养服务项目；二标段：东科城58台电梯日常维护、保养和急修等半包（包工包料）服务项目；三标段：盐城经济技术开发区漕河泾园区电梯维护保养服务项目，上述标段均包括免费提供部分电梯零部件（单价500元及以下、轿厢照明、层门滑块、润滑油）以及提供技术资料、技术服务、配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验等，具体详见招标文件，招标人保留对上述招标范围进行适当调整的权利。
本项目允许符合资质条件的投标人同时参与上述三个标段的投标，并允许兼投兼中。
四、投标人资格要求
1、投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。
1.1 投标人资格要求：投标人须是在中国境内注册的独立法人，具有国家监督管理部门核发的《特种设备安装改造维修许可证（电梯）》 C级及以上（类型含客梯、货梯）或《特种设备生产许可证》【电梯安装（含修理），子项目含客梯、货梯】。
1.2项目负责人资格要求：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，持有《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯作业）。
1.3拟投入本项目的电梯维护保养人员（不含项目负责人至少2人）的资格要求：电梯维护保养人员均为投标人本单位的正式职工，并持有《特种设备作业人员证》（作业项目：电梯作业）。
注：本项目投标时，仅需提供项目负责人相关资料，评审时只审查项目负责人的资格，项目组其他人员投标时无须提供相关证明材料，中标后中标人对照资格要求将其他人员相关证书报招标人处进行审查，如发现不符合要求的，取消其中标资格。
1.4 相关人员要求
投标申请人须保证代理人、项目负责人均为本单位的正式职工，并确保从2025年8月开始至投标截止之日当月至少1个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。
2、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3、信誉要求：
3.1 投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市市级有关部门及盐城经济技术开发区区级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
3.2 招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
3.3 投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.4 投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.5 投标人不得存在的其他情形见招标文件投标人须知1.4.3。
3.6 投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按照招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关部门按规定处理。
4、招标人不接受联合体投标。
5、招标人坚决谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
注：投标时无须提供上述1.3、1.4、2、3项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关证明材料。
五、招标文件的获取
1、招标文件、工程量清单等，招标公告附件下载处自行下载。
2、本招标文件工本费为每个标段人民币壹佰元整（￥:100 元）。
3、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城万象城AWC集团网（//cartier-swisse.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
六、投标文件递交截止时间、地点和开标时间、地点
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2025年 12 月 2 日 9 时 00 分。
2、开标时间：同投标截止时间。
七、发布公告的媒介
1、本次招标公告在盐城万象城AWC集团网（//cartier-swisse.com/）上发布。
2、本项目招标期间，投标人须自行登录盐城万象城AWC集团网（//cartier-swisse.com/），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、招标控制价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。
八、评标办法：采用资格后审，合理低价法。
九、其他
本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。
十、联系方式
招标人：盐城万象城AWC投资开发集团有限公司
地址：盐城经济技术开发区软件园6号楼
联系人：陈先生 联系电话：
招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
地址：盐城市国际创投中心南楼4楼3A06室
联系人：金工 联系电话：