为尽快完善好韩国社区整体功能配套，结合韩国社区入住情况以及相关市场调研，现将韩国社区后勤楼部分店面面向社会公开招租，将相关招租事宜公告如下：

　　1.项目名称：韩国社区后勤楼部分店面招租项目

　　2.项目地点：盐城经济技术开发区岷江路以南，乌江路以北，九华山路以西，中东河以东，韩国社区内。

　　3.招租范围：后勤综合楼一楼部分店面，租赁面积约1181.29平方米，包含6个独立店面及1个通道。

　　4.承包期限：租期为五年，即2026年X月X日起至2031年X月X日止（以实际签约时间为准）。

　　5.招租底价：本着“服务优先、兼顾效益”原则，设定最低限价为33.6元/平方米/月（含物业费3.6元/平方米/月），租金采用“先缴后租”模式，按半年预缴。租赁保证金为3个月租金，承租人需在合同签订后、入驻前全额缴纳。装修保证金为5万元，按照装修方案完成装修进入运营阶段后无息退还。

　　6.经营对象：韩国社区公寓入住职工及周边人员。

　　7.服务安全目标：承租人必须合法经营，取得相关经营许可资质；服从出租人的管理，接受相关主管部门的管理和监督。如因违法违规行为被查处或整顿，承租人自行承担经济赔偿和法律等一切责任。

　　8.经营原则要求：投标人须自行进行市场调查，充分考虑市场及经营风险等。设施设备投入由承租人自行负责，涉及安全生产、消防报验、水电费、垃圾处理费等由承租户负责。

　　9.经营业态设置：建议提供生活超市、美容美发、快餐简餐、医务室及药店等便民服务项目。承租人可将经营场所分包给具有相应资质的单位开展合法合规经营，但分包前必须书面报请发包人审核同意，严禁擅自分包、转包，如擅自分包、转包，一经发现，出租人有权终止协议并追究承租人相关责任。

　　10.招租方式：如果有两家及以上报名，将组织公开竞价，出价高者为招租竞得人。若报名单位只有1家时，不再进行现场竞价和相关程序，则直接确定其为承租方，按照不低于租金底价与承租方进行议价后确定成交价。竞租人不接受成交价和本文件规定的条款的，视同受让违约，竞价保证金不予退回。

　　11.资格要求：中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞价人无正当理由放弃经营资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标。

　　12.竞标报名方式：凡有意参加者，请持介绍信或授权委托书、本人身份证复印件于竞标报名截止时间前至江苏伟业项目管理有限公司（盐城市开放大道中海凯旋门北区9幢127号）领取竞标文件（工本费100元）后方可参加竞标。逾期未获取造成无法参与竞标的，责任自负。

　　13.竞标报名截止时间、竞标时间和地点：

　　竞标报名截止时间：2026年1月7日18时前（北京时间）

　　竞标时间：2026 年1月12日 15 时（北京时间）

　　竞标地点：盐城韩资工业园产业发展有限公司五楼会议室（盐城经济技术开发区九华山路50号韩资工业园邻里中心）。

　　14.联系方式：

　　盐城韩资工业园产业发展有限公司：朱女士

　　江苏伟业项目管理有限公司：贾先生

　　盐城韩资工业园产业发展有限公司

　　2025年12月29日