一、项目基本信息

　　1、项目名称：海河湾花园电瓶车充电棚及充电桩安装运营服务项目

　　2、项目地点：海河湾花园（详细地址：盐城经济技术开发区新城街道新安江路1号）

　　3、项目内容：中标单位全额投资，负责小区电瓶车充电棚的搭建、充电桩设备采购、安装调试、电路改造及电表开户、消防配套、验收备案，以及后期充电运营、电费缴纳、设备维护、故障维修、安全管理、日常保洁、客户服务等全流程工作;充电棚第一批需求18座，后期充电棚、充电桩数量，以小区业主实际需求量逐步增加。

　　4、运营期限：5年（自合同签订之日起计算，如期间采购人在本项目撤场，运营合同自动终止）

　　5、合作模式：中标单位全额投资、自主运营、自负盈亏，充电收费需执行苏发改价格发【2024】1100号文件要求，实行明码标价，充电费用包括充电电费和充电服务费，报价中充电服务费限价最高为0.15元/时。运营期间严格遵守小区管理规定，接受采购人监督管理。

　　二、谈判申请人资格要求

　　1、具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照，经营范围包含新能源设备安装、充电设施运营等相关内容。

　　2、具备健全的财务会计制度和良好的商业信誉，近3年内无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

　　3、拥有电瓶车充电设施安装、运营相关经验，具备专业的施工、运维及安全管理团队，有成熟的小区充电项目运营案例者优先。

　　4、具备完善的安全管理体系，承诺严格按照消防、电力、住建等部门规范施工及运营，配备消防器材、监控、漏电保护等安全设施，承担运营期间全部安全责任、设备责任及意外风险。

　　5、施工及运营符合小区整体规划，不占用消防通道、绿化及业主公共活动区域，施工过程文明规范，不影响小区业主正常生活。

　　6、本项目不接受联合体参与谈判，不允许分包、转包本项目全部或部分服务内容。

　　三、竞争性谈判文件获取

　　1、获取时间：自2026年5月25日至2026年5月31日，每日上午9:00-11:30，下午14:30-17:00（节假日除外）

　　2、获取地点：海河湾花园物业服务中心办公室

　　3、获取方式：谈判申请人委派授权代表，持以下加盖单位公章的资料一套，现场领取谈判文件，资料审核通过后方可获取：

　　（1）法定代表人身份证明、身份证复印件;

　　（2）法定代表人授权委托书及授权代表身份证原件、复印件;

　　（3）营业执照副本复印件;

　　（4）近3年无重大违法违规记录承诺书;

　　（5）同类小区充电设施运营案例证明（合同复印件，可选）。

　　四、现场勘查

　　谈判申请人可自行前往项目现场勘查，了解场地、电路、消防及小区管理要求，费用自理;采购人予以配合对接，勘查产生的一切风险及费用由申请人自行承担。

　　五、竞争性谈判时间及地点

　　1、竞争性谈判时间：2026年6月1日10时00分

　　2、竞争性谈判地点：海河湾花园会议室

　　六、评审原则

　　本次谈判遵循公平、公正、公开、择优原则，组建谈判小组，对申请人的资质资格、投资实力、运营方案、安全保障、合作报价、服务承诺、行业经验等进行综合评审，择优确定成交单位。 其他事项 1、中标单位须在约定期限内完成施工、验收并投入运营，运营期间收费标准合规、公示透明，接受业主及采购人监督。

　　2、项目建设及运营全过程接受小区全体业主及相关部门监督，如有违规行为，采购人有权终止合作。

　　3、本公告未尽事宜，以竞争性谈判文件及后续签订的正式合同为准。

　　八、联系方式

　　采购人：海河湾花园物业服务中心

　　联系人：王丹丹

　　联系电话：

　　联系地址：海河湾花园西门最北侧商铺物业服务中心办公室
 

　　2026年5月20日